两亩地是多大,土地是无形资产还是固定资产
1、一亩地是666.67平方米,两亩地是1333.4平方米,亩来源于夏朝和商朝的井田模型,在我国代表的是土地的面积,一亩在古代和六十平方丈相等,十五亩和一公顷相等。2、我国是由国家和集体拥有土地的所有权,个人或企业取得的都只是土地的使用权,土地使用权核算时基本上是以无形资产核算,在外购建筑物无法合理分配时,也会作为固定资产核算。
一、两亩地是多大
1、两亩地的面积是1333.4平方米。亩是我中国土地面积的市制单位,在古代一亩相当于六十平方丈,十五亩相当于一公顷。
2、亩是由我国古代夏、商、周时期的井田制度中的井田模型得来的,夏朝和商朝的井田模型和周朝的井田模型相比较有一定的差别,因此准确的说亩的起源是夏朝和商朝的井田模型。3、先秦的有关文献记载,亩一般是代表私田,田一般是代表公田,按照商鞅方升计算一亩基本上等于0.2907市亩,100亩基本上等于29.07市亩。
二、土地是无形资产还是固定资产
1、我国土地是归国家和集体所有的,企业或者个人获得的土地,只是土地的使用权,而不是土地的所有权,土地使用权在会计核算中通常是以无形资产核算,也就是代表无形资产。比如企业购入一块地,地的性质是属于自用自营的,也就是在地上建造办公楼或经营场所自行经营。
2、在会计上有时也会以固定资产核算土地,这种情况一般会发生在企业外购建筑物的时候,外购建筑物时一般会把土地使用权作为无形资产,把建筑物作为固定资产,但是有的时候很难将两者合理分配,就会把土地使用权和建筑物一同计入固定资产。
3、房地产开发企业中的土地使用权比较特殊,有时房地产开发企业会将土地使用权当做建造房屋建筑物的成本,也就是存货。
4、土地使用权虽然基本是做为无形资产核算,但是当土地的使用用途被改变,比如用于出租或增值时,就会作为投资性房地产去核算。可以对土地使用权进行单独的评估,有的国有土地单独评估后会有一定的特殊处理,比如固定资产。有的土地使用权会随着房产的取得而包含在房产的价值中,比如固定资产。
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